Ungdomsbolig.nu

Et projektkøb kan ofte være en attraktiv løsning. Mange finder især et projektkøb interessant, da man har mulighed for at påvirke boligen på præcis den måde, man ønsker. Du har derfor mulighed for at skabe din egen drømmebolig, hvis du vælger at investere i et projektkøb.

Men hvad er et projektkøb? Et projektkøb er, når den bolig som du ønsker at købe, stadig kun er på tegnebrættet. Boligen er derfor endnu ikke færdigbygget og du har kun tegninger og dine idéer til rådighed. Du kan evt. læse mere om, hvad et projektkøb er her.

Der er dog visse ting at være opmærksom på, hvis du ønsker at investere i projektsalg. I det følgende vil du blive præsenteret for 10 gode råd, som kan hjælpe dig i processen.

#1 – Vær opmærksom på eventuelle ændringer

Hvis du vælger at investere i et projektsalg, kan det hænde, at resultatet af byggeriet ikke nødvendigvis er det samme, som det du har set på tegnebrættet. Hvis byggeriet er længere tid undervejs, øges risikoen for, at resultatet af projektet er anderledes.

Ændringerne kan eksempelvis være, hvis myndighederne pludseligt stiller væsentlige krav til byggeriet. Er byggeprojektet på forhånd godkendt, er risikoen for eventuelle ændringer dog markant lavere. Sker der ændringer, som har væsentlig betydning for dig som køber, vil du dog have muligheden for at annullere købet.

#2 – Hav forbruget in mente

Når du kigger på investeringen af projektkøbet, er der risiko for, at du ser bort fra forbruget. Prisen på projektkøbet vil oftest ikke inkludere vand, varme, lys og vedligeholdelse. Det er naturligvis vigtigt, at du har forbruget in mente, da denne kan ende op med at blive en bekostelig affære.

#3 – Svigt, fejl og mangler

Det er naturligvis utroligt vigtigt, at du er meget opmærksom ved investering i projektsalg. Der er tidligere set tilfælde, hvor købere af projektsalg er blevet skuffede, da resultatet ikke er endt med det, som køber håbede på. Dette råd er derfor et opråb til at være meget opmærksom igennem hele processen.

#4 – Tjek selskabet bag

Inden du vælger at investere, bør du undersøge hvilket selskab, som har vundet entreprisen. Det kan derfor være en god idé at tjekke op på entreprenøren, inden du investerer i projektet.

#5 – Hvem er de andre købere?

Sparring med andre købere kan være meget behjælpelig for alle parter. Undersøg derfor hvem der ellers har valgt at investere i projektet og opret evt. Facebookgrupper, hvor I kan dele jeres erfaringer.

#6 – Skal der bygges andre boliger i området?

Hvis der er planlagt andre byggeprojekter i nærheden, kan dette naturligvis have en indflydelse på dit projekt. Hvis et stort byggeprojekt evt. påbegyndes tæt på jeres projekt, er der risiko for, at ting som udsigt eller nærmiljø påvirkes eller helt ødelægges.

#7 – Hyr en advokat

En advokat kan muligvis være en kedelig investering. Dog er der mulighed for, at det i høj grad kan betale sig at få en advokat til at læse kontrakten igennem. Det er specielt en fordel, hvis advokaten i forvejen har erfaring med projektbyggeri. En advokat kan samtidig hjælpe dig, hvis selskabet, som har vundet entreprisen, går konkurs.

#8 – Fleksibilitet i overtagelsesdatoen

Ved investering i projektsalg kan det forekomme, at der sker forsinkelser i byggeriet. Det kan endda ske, at forsinkelserne skubber indflytningsdatoen i længere tid og du bør derfor sikre dig, at du har tag over hovedet, imens din nye bolig bliver bygget færdigt.

#9 – Sørg for, at du er dækket ind ved eventuelle mangler

Som tidligere nævnt er der risiko for, at der ved overtagelse af boligen vil være fejl og mangler. Som køber kan det derfor være en god idé at sikre sig, at der i kontrakten udførligt er beskrevet, at både fællesejendommen og alle boliger bliver gennemgået, inden køber overtager boligen. Endnu engang kan det her være en fordel at få en advokat til at gennemgå kontrakten for dig.

#10 – Vær opmærksom på eventuelle prisstigninger

Da det ofte først er ret sent i forløbet, det er muligt at foretage nøjagtige arealopmålinger, kan du risikere, hvis du ikke er opmærksom, at prisen på din bolig vil stige. Undersøg derfor hvor meget prisen vil variere i forhold til, hvis arealet af din bolig øges.

Hvis prisen vil stige, er det naturligvis også vigtigt, at du har mulighed for at finansiere dette.

Af: Rasmus Hultquist Nielsen, Greenmatch.dk

 

Skriv en kommentar