BusyBees
Byguide

Ørestad

Ørestad er placeret midt i Amagers natur, men med gode transportmuligheder og forbindelser til det centrale København samt ud af byen.

Inspirerende arkitektur
Luft og natur lige uden for døren
Gode transportforbindelser
7/10
Beliggenhed

Ørestad ligger dør om dør med den åbne natur og er alligevel godt forbundet med city via både metro, tog og motorvej.

8/10
Byggerier

Kvalitetsniveauet er forholdsvis højt, og flere ikoniske byggerier som VM Bjerget og 8-Tallet har hjemme i Ørestad.

7/10
Tilbud og muligheder

Field’s giver alt, hvad man kan ønske sig, men derudover er området kritiseret for at være "dødt".

9/10
Prisniveau

Kvadratmeterpriserne er lavere her end andre områder med nybyggeri i København.

7.75/10
Samlet
·

I Ørestad er der højt til himlen, et fantastisk lys, moderne lejlighedsbyggerier og kombinationen af den uendelige fælled lige uden for døren og den lette adgang til det “gamle” København. Cirka halvdelen af Ørestads 3,1 millioner kvadratmeter er solgt til investorer, og man regner med, at byen vil være tæt på færdigbygget om 15-20 år.

Afstande


10 minutter
til metrosystem (gåben)


max 10 minutter
til storcenteret Field’s


7 minutter
til Amager- eller Kalvebod Fælled (gående)


5 minutter
til motorvejstilkørsel (E20)

Hvad koster det at bo?

  • Gns kvm pris

Gns. pris pr. m²: 40.497 kr./m² (2016)

Skatter og afgifter for området

Københavns Kommune
Kommuneskat: 23,8 %
Grundskyld: 34 ‰
Kirkeskat: 0,8 %

Bolighed

Historie

Hvordan Ørestad blev til

Siden 1940’erne har der været snak om at kæde Amager sammen med resten af København ved hjælp af toglinjer.

Da opførelsen af den første københavnske metro (mellem Nørreport og Vestamager) i 1992 blev vedtaget, udskrev By og Havn (dengang Ørestadsselskabet) en international arkitektkonkurrence for at udvikle bydelen Ørestad. Vinderne blev det finske arkitekthold ARKKI.

Arkitekternes helhedsplan gik ud på at skabe en bydel af høj, international standard. Bydelen skulle opføres som et moderne, tidssvarende modstykke til indre København med sin historiske autenticitet. Ørestad er derfor netop en moderne bydel, hvor både boliger og bygninger er af arkitektonisk og miljømæssig topkvalitet.

Ørestad Bibliotek

Målet med Ørestad

Ørestad Metro

Helhedsplan med transport i fokus

Ud over, at Ørestad blev opført som en udvidelse af København, var en del af helhedsplanen også, at Øresundsbroen blev opført. Ørestad er dermed blevet knudepunkt for transport til og fra Sverige. Samtidig kan man med metrosystemet komme rundt til det meste af København døgnet rundt på blot få stop, og herfra går også Øresundstoget helt til Helsingør.

Transportmulighederne har altid været et fokuspunkt for Ørestad, som derfor har kunnet tage projekter og byggerier, der ikke har kunne passe ind i Københavns nuværende kvarterer. Både på grund af projekternes størrelse, omfang og karakter, men også fordi Ørestad fik status af en slags “sandkasse” – en legeplads med muligheder og plads. Dette har medført ikoniske bygninger og projekter som Bjerget, 8-tallet, Bella Centeret, Bella Sky, DR Byen og CobraHuset. Blandt andet på grund af disse fyrtårne formår Ørestad både at være helt sin egen og en del af København.

Transportmulighederne har derudover tiltrukket virksomheder, der har indlogeret sig i Ørestads mange nye, moderne kontorbygninger. Samtidig er flere skoler og universiteter også flyttet til Ørestad, blandt andet har Københavns Universitet fået bygget KUA (Københavns Universitet Amager) i Ørestad.

Byarkitekturen

Man har i forbindelse med opførelsen af Ørestad haft fokus på at mindske påvirkningen på miljøet. Metrosystemet er blot en del af et stærkt offentligt transportnet, som har været med til at mindske behovet for parkeringspladser, begrænse trafikstøj og andre forureningskilder. Derudover har man bygget bydelens infrastruktur op for at tilgodese cyklister.

Der stræbes efter, at fordelingen mellem private boliger, erhverv og institutioner ikke blot er ligelig, men at disses placering er optimal set i forhold til nærområde. Erhverv er derfor placeret i mere støjende områder af bydelen tæt ved trafikerede veje, mens institutioner og boliger er orienteret mod optimal udnyttelse af sollys og friarealer. Der bliver i denne forbindelse anlagt stisystemer, der skal være med til at skabe et stærkere bånd mellem boligerne og Ørestads naturområder.

Ørestad arkitektur

Ørestads bydele

Bellakvarter

Københavns største udstillings- og konferencecenter, Bella Center, har siden 2016 planlagt og opført en ny bydel i Ørestad ved navn Bellakvarter, hvor målet er ca. 2.000 lejligheder med københavnsk mangfoldighed og diversitet.

Bellakvarter tilbyder forskellige byggerier, hvor arkitekturen og byudviklingen har været fokuseret på at skabe rum til diversitet. Både blandt områdets kommende beboere og typerne af boliger. Hele paletten af beboere med studerende, familier, seniorer, m.fl. vil finde stor adspredelse i områdets boligtyper, hvor der både findes moderne rækkehuse, New York-inspirerede loft-lejligheder, delevenlige ungdomsboliger samt eksklusive penthouse-lejligheder – mens der også er tænkt byparker og grønne områder med ind i bybilledet. Samlet forventes området at huse omkring 7.000 mennesker.

Bellakvarter er designet af det prisvindende arkitektfirma COBE, der bl.a. har stået bag Siloen i Nordhavn, Bella Sky og Crowne Plaza-hotellet i København, samt Vilhem Lauritzen Architects, der har stået for projekter som Illums bolighus, Vega og DR Byen.

Inspirationen til Bellakvarter er bl.a. hentet hos den klassiske københavnerkarré, som man kender det fra brokvarterer og byhuse som Kartoffelrækkerne og Humleby – men området er suppleret med det moderne Københavns boligkvalitet og bæredygtighed. Et område, der skal være en rigtig del af København, der har sin egen unikke karakter, rent arkitektonisk med sine karréer, byhuse, brokvarterer og parker. Kvarteret tager derfor det bedste fra de bymiljøer, man kender — disses skala, tæthed og liv – og samtidig med noget anderledes og nyt.

Bellakvarter kombinerer dét at bo i byen med adgangen til have, grønne områder og naturoplevelser.

Bellakvarteret
DR Byen

Ørestad Nord

Når man er i Ørestad Nord, mærker man ikke trafikken. Byggerierne er designet, så man føler sig bekvem mellem husene og afskærmet fra trafikken, der flyder omkring området.

Københavns Universitets Søndre Campus, IT-Universitetet, Humanistisk Fakultetsbibliotek og DR Byen samt boligområdet Karen Blixen Parken og Tietgenkollegiet er placeret centralt langs med Universitetskanalen i Øresund Nord.

Boligslangen og Den Landskabelige Kanal er omgivet af Grønningen – et parkområde, der fungerer som et bindeled mellem byen og den nærliggende natur på Amager Fælled. Ørestad Nord er derfor et kvarter, der giver plads til rekreation og fordybelse, til erhverv og forskning.

Du finder også Ørestad Friskole, der blev startet af en gruppe forældre, der ønskede større indflydelse på deres børns skolegang og med fokus på faglig udvikling og trivsel.

Ørestad City

Den centrale del af det langstrakte Ørestad kaldes Ørestad City. Her ligger byggerierne tæt, dog med luft og grønt areal ved Byparken.

Indkøbscenteret Field’s har en central placering i City og har både metro- og togstation lige udenfor døren. Desuden er der afkørsel fra motorvejen umiddelbart ved siden af. Field’s er Danmarks største shoppingcenter med et stort udvalg af populære butikker, samt nordens største biograf.

Ørestad City har en række markante byggerier. Særligt Bella Sky hotellet ved udstillings- og kongrescenteret Bella Center er svært at misse med sin særlige arkitektur. Bjerget, som tegnestuen BIG står bag, er kåret til verdens bedste boligbyggeri og har tiltrukket sig megen international opmærksomhed.

I Ørestad City findes både Ørestad Gymnasium, Ørestad Skole og Ørestad Bibliotek.

Ørestad Bypark
Royal Arena

Ørestad Syd

Et af hovedmålene med lokalplanen for Ørestad Syd, der bl.a. indebærer Arena-kvarteret, er at gøre bydelen attraktiv for både virksomheder og private ved at have en ligelig fordeling mellem boliger og erhverv. Således ønsker man at skabe forudsætningerne for et mangfoldigt byliv og modvirke ensformighed i byggerierne.

Den stigende befolkningstilvækst medfører, at der er behov for flere skoler i Ørestad. Der er derfor planer om at bygge en tresporet skole i Ørestad Syd med plads til 750 elever. Skolen vil blive bygget med dertilhørende klub og fritidsordning.

Arenakvarteret

På byggerisiden er Arena-kvarterets lokalplan unik i dansk sammenhæng, da der aldrig tidligere har været udarbejdet så omfattende og ambitiøs en lokalplan for den arkitektoniske fremstilling. Hovedidéen er at skabe en by, hvor natur og by smelter sammen.

Som navnet antyder er et af fyrtårnene i området den nyopførte multiarena, Royal Arena, som kvarteret kredser om. Royal Arena er med til at skabe international interesse for området, hvilket danner baggrund for områdets potentiale og identitet, som bl.a. også er med til at tiltrække investorer.

Royal Arenas nærområde er bygget med topmoderne og innovative faciliteter og institutioner. Her findes en børneinstitution med vægt på idrætspædagogik, og de dertilhørende udendørsfaciliteter er designet for at motivere og inspirere børn og unge til at bevæge sig. Disse faciliteter er tilgængelige for alle, efter at pædagoger og børn er gået hjem. Ud over Arenaens børnehave opføres en skole med flere multibaner.

Beboerne om Ørestad?

Jeg synes det bedste ved at bo i Ørestad er de gode handlemuligheder i Field’s og de gode transportmuligheder som giver følelsen af at bo tæt på centrum af København samtidig med man har natur- og dyrelivet på Amager Fælled. Man er også tæt på lufthavnen og motorvejen, hvilket også er et plus.

– Benina Kjeldbjerg

Kenneth Sørensen

Ørestad er det perfekte sted for en familie, der ikke vil væk fra storbyen. Trygt område med 10 min. til alt hvad man behøver.

– Kenneth Sørensen

Ørestad er en fin kombination af byen samt naturen, hvilket både jeg og min mand holder meget af. Ørestad har formået at skabe dette for os, og vi kan begge se en fremtid i Ørestad og føle, at det er her vi begge hører til. Vi elsker at vi har Field’s i nærheden, vi elsker deres biograf og det at der er en metro tæt på, som gør at vi kan komme hurtigt frem og tilbage.

– Karina Johansson

Nybyggerier i området

Kommentarer

4 kommentarer

  • Tina Lünell
    9 måneder siden

    Mangler I ikke et afsnit om Ørestad Syd .. (-tallet ligger i Syd – ikke i f.eks. Arena kvarteret)

    Ellers en flot præsentation!

    • Emil Gammelby
      9 måneder siden

      Hej Tina,
      Det et helt korrekt at Ørestad Syd er mangelfuld. Ligeså snart vejret tillader det, så tager vi ud og filmer samt indsamler informativ information omhandlende Ørestad Syd. Tak for din kommentar og god weekend 🙂

  • Torben
    9 måneder siden

    Hej Emil,

    Det ser godt ud.

    Lidt smårettelser:
    VM Bjerget hedder bare Bjerget.
    Markøren for fælledhusene bør flyttes til 55.625292, 12.570292
    Markøren for Upcycle Studios bør flyttes til 55.620388, 12.572067
    Markøren for Nordhuset bør flyttes til 55.617651, 12.569619

    • Emil Gammelby
      9 måneder siden

      Hej Torben,

      Mange tak for din opmærksomhed. Vi tjekker op på ovenstående 🙂 Du må have en dejlig dag.

Skriv en kommentar

Scroll Up