Advice Ejendomsadministration
Byguide

Rødovre

Rødovres nye bydel IrmaByen er smukt beliggende ved naturen og samtidig tæt på byen. Her kan du komme til at bo i lækkert nybyggeri, der er til at betale.

Skøn natur i baghaven
Tæt på indre København
Masser af idræts- og friluftlivsmuligheder
6/10
Beliggenhed

IrmaByen får en smuk beliggenhed midt i Rødovres natur. IrmaByen ligger i fin pendlerafstand med 8,8 km til Rådhuspladsen og flere buslinjer til indre København.

8/10
Byggerier

Boligerne i IrmaByen er smagfulde og af høj kvalitet. Derudover er byggerierne bæredygtige og lyse, hvilket har været et fokuspunkt for arkitekterne.

6/10
Tilbud og muligheder

Ud over flere rekreative områder, pladser som sociale knudepunkter og fine fritidsaktiviteter, byder Rødovre også på et af Danmarks mest populære indkøbscentre, Rødovre Centrum.

9/10
Prisniveau

Prisniveauet på boliger i IrmaByen er lavt i forhold til, hvor tæt det er på København.

7.25/10
Samlet
·

Rødovre er en forstad til København, hvor der primært bygges i den nye bydel IrmaByen. IrmaByen ligger i Rødovres sydvestlige del og er et nyopført område, der forener boliger med stor diversitet, grønne områder og friluftslivsaktiviteter. Her kan man bo tæt på arbejdspladser og midt i naturen til priser, der er til at betale.

 

Hvad findes i IrmaByen og Rødovre?

Afstande


8,8 km
til Rådhuspladsen


5 minutter
til børneinstitutioner, skole og fritidsaktiviteter


10 minutter
til Rødovre S-togsstation (gående)


3 km
til Damhussøen

Hvad koster det at bo i IrmaByen, Rødovre?

  • Gns kvm pris

Gns. pris pr. m²: 29.842 kr./m² (2017)

Skatter og afgifter for området

Rødovre Kommune
Kommuneskat: 25,7 %
Grundskyld: 30,8 ‰
Kirkeskat: 0,72 %

Advice Ejendomsadministration

At bo i Rødovre

Generelt om Rødovre

Rødovre er en by og kommune vest for København, placeret op ad bl.a. Frederiksberg, Brøndby og Herlev. Kommunen er især populær blandt børnefamilier eller unge par, der stadig ønsker at have det urbane liv inden for rækkevidde. Dette mærker man i Rødovres kvarterer, hvor parcelhuse med tilhørende haver pryder bybilledet – det perfekte sted for et yngre par at stifte familie. Derudover smelter Rødovre sammen med den resterende del af den Københavnske vestegn, når man kigger på boligudbuddet.

Langs Roskildevej er kontrasten slående. Man har Rødovres flotte natur med høje træer og grønne græsarealer på den ene side samt enorme, grå og triste betonblokke på den anden side. Disse betonblokke er blevet udsmykket med malerier langs siderne for at skabe flere nuancer i bybilledet.

Rødovre
Damhussøen

En forstad med natur, tilbud og kort afstand til København

Rødovre byder på flot natur med bl.a. Damhussøen, der fungerer som Rødovres løbebane – en tur rundt om søen er på 3,5 km. I Rødovre findes desuden både søer, vandhuller, mose, vandløb, skov og græsningsarealer. De mange forskellige naturtyper er årsag til, at man finder et både rigt og spændende dyre- og planteliv her midt i byen. Ydermere har Rødovre en fin tradition for sport og idræt med flere græsarealer perfekte til boldspil, tennisbaner, skøjte- og sportshal. Sportshallen, Rødovrehallen, er velegnet til og har derfor ofte kunstudstillinger og koncerter for både unge og gamle. Rødovre har derudover traditionsrige sportsklubber med fodboldklubben Avarta samt ishockeyholdet Rødovre Mighty Bulls.

Rødovre er en klassisk forstad, hvor man nemt og hurtigt kan komme til indre København, mens man samtidig får mere fredelige kvarterer, når man drejer væk fra Rødovres hovedveje, som Jyllingevej, Roskildevej og Tårnvej. Dele af Rødovre har dog noget af Københavns summen, hvor butikker og caféer i stueetagen giver byen dét liv, som flere nybyggede bydele har svært ved at få skabt.

Rødovre Centrum

Rødovre Centrum er navnet på hele Københavns vestegns indkøbsmekka og shoppingcenter. Centret indeholder over 160 butikker og har tilhørende biograf, hvilket gør centret til et sted, hvor alle aldre kan handle stort og småt, dyrt og billigt, mens unge bruger det som møde- og hænge ud-sted. I Rødovre Centrum finder man desuden både fitness, legeland og lægeklinikker. Rødovre Centrum ligger indenfor kort afstand til IrmaByen.

Rødovre Centrum

IrmaByen: Rødovres nye bydel

Som navnet afslører, lå her tidligere dagligvarekæden Irmas hovedkontor. De 135.000 kvadratmeter bliver i løbet af de kommende år udbygget med i alt ca. 1.000 nye boliger, og IrmaByen vil huse omkring 3.000 mennesker.

IrmaByen har fokus på spændende og varieret arkitektur placeret midt i områdets smukke, grønne områder. Selvom man kun er 8 km fra Københavns Rådhusplads, er priserne langt mere overkommelige end tættere på byen.

IrmaByen er for alle: Børnefamilier, singler og aktive ældre. Her vil være grundlag for et helt særligt fællesskab med tryghed og nærvær og korte afstande til arbejdspladser, skoler, institutioner og fritidstilbud.

Kaffetårnet

Kaffetårnet er med den tilhørende plads IrmaByens hjerte. Man har fra toppen udsigt over hele Rødovre og det meste af København. Kaffetårnet er fredet, og med sine 34 meter er Kaffetårnet nogenlunde på højde med Rundetårn på Købmagergade i København.

Kaffetårnet har gennem tiden har været kommunens største arbejdsplads, hvilket er med til at skabe et bånd mellem den nye bydel, IrmaByen, og fortidens Rødovre. Kaffetårnet er stedet, hvor der er blevet eksperimenteret med smagsnuancer og nytænkning inden for Irmas kaffe, hvor formålet altid har været at skabe kvalitet. Det samme gør sig gældende for den nye bydel, der som udgangspunkt for byggerierne har lænet sig op ad Rødovre Kommunes arkitekturpolitik “Rammer om livet”.

IrmaByen er delt op i en sydlig og en nordlig del. I midten ligger Kaffetårnet med en plads, der skal være et socialt mødested. På pladsen vil der være en legeplads, en skaterpark og petanquebaner. Ideen er, at det skal blive et madtempel, hvor man kan tage på café, handle nye, økologiske madvarer og samtidig kunne være aktiv. Et kulturelt og gastronomisk centrum. Der plantes også æbletræer og brombær, så pladsen kan opleves med flere sanser.

Det er derudover planen, at lokale idrætsforeninger skal have adgang til nye baner og faciliteter i Kaffetårnet og pladsen omkring.

Gennem området etableres offentlige stier, som kobles sammen med stier i naboområderne, således at det kommer alle beboere til gavn, og så de nye boliger knyttes sammen med de omkringliggende områder. Den grønne karakter, som kendes fra naboområdet, Espelunden, videreføres ind i området. Stierne samles ved Kaffetårnet, hvor der opstår en centerplads midt i området. Det grønne område og pladsen, som også skaber forbindelse til Vestvolden og Espelunden, bliver områdets største rekreative og sociale mødested.

Kaffetårnet, IrmaByen

Arkitektur og byudvikling i IrmaByen

Det er ønsket med området, at det skal fremstå som en varieret by med stor diversitet. Da man i opstartsfasen af projektet skulle konkretisere tanker og idéer for, hvordan områdets potentiale skulle udfoldes, valgte man at sammensætte en tænketank bestående af kloge hoveder inden for felter som arkitektur, danskernes bovaner og -tendenser samt byplanlægning. Tænketanken fik til opgave at skræddersy bylivet i IrmaByen og har taget udgangspunkt i, at det ikke er nok med flotte mursten. En by er nemlig mere end bare bygninger og byrum. En by behøver et autentisk byliv. Nye boligområder og bydele oplever ofte en form for social sygdom, der kendes som “New Town Blues”, der skyldes, at alle beboere er tilflyttere og derfor skal finde sig til rette. Det er småt med netværk, fællesskaber eller sammenhængskraft, grundet det lave kendskab tilflytterne imellem. Tænketanken har derfor især fokuseret på at skabe en inviterende social infrastruktur, der skal gøre IrmaByen levende fra dag ét.

Arkitekterne bag IrmaByen, Gröning Arkitekter, kalder det omfattende projekt for en ‘moderne by til det moderne menneske’. De skriver på deres hjemmeside: “Vi lever ikke snorlige liv i dag, og vi bevæger os hen imod et samfund gearet til individuelle ønsker. IrmaByen vil give plads til at leve aktive, gode liv med rum til forskellighed.”

Derudover har arkitekterne gennemtænkt bebyggelserne, så alle boliger har optimale lysforhold og udsigt til grønne områder, der bliver opført eller allerede er i området.

Bæredygtighed i IrmaByen

Rødovres nye bydel bygger på væsentlige værdier inden for bæredygtighed og har taget sit afsæt i principperne fra Nordic Built Charters 10 punkter for bebyggede omgivelser, der sikrer et design med bæredygtige løsninger i et helhedskoncept.

Opførelsen af IrmaByen har bl.a. været med fokus på håndteringen af regnvand, hvor områdets byhuse, rækkehuse og punkthuse vil få grønne tage, der vil kunne optage 50-80% af al nedbør. Derudover vil der blive etableret seks kanaler og søer, der vil fungere som regnvandsbassiner.

Energikilder som fjernvarme, solceller og solpaneler sikrer en lav CO2-udledning i sammenhæng med gældende bygningsreglements høje krav til isolering. Der vil samtidig være mulighed for at etablere solceller på villaer, seniorboliger samt de højeste bygninger i bydelen. Endvidere er der fokus på brug af materialer, der kan genbruges, som ikke er en begrænset ressource og gerne materialer, der er genbrugt.

For at skabe optimale forudsætninger for social bæredygtighed er der indrettet stisystemer, der sikrer, at cyklister og fodgængere har gode forbindelser i hele området, som beskrevet i afsnittet om Kaffetårnet. Der er indrettet løberuter, og området indeholder generelt tilbud til styrkelse af fritidslivet i form af sport og kunst.

Bæredygtighed i IrmaByen

Beboerne om IrmaByen?

Nybyggerier i området

Kommentarer

Skriv en kommentar

Scroll Up