Der er et stigende behov for rådgivning til danskere, som leder efter ny bolig, vurderer Hans Møllnitz Olsen, købermægler hos Bolighed.dk

Med to fuldtidsjobs og tre børn har familien Lunn haft nok at se til. Familien har boet til leje i Herning, hvor Line arbejder som læge, mens Steffen er kaptajn i flyvevåbnet. De har længe drømt om at kaste sig ud i et huskøb og gerne i et område med plads til at dyrke oplevelser i naturen:

”Vi er udendørs-mennesker og elsker at gå tur og løbe i skoven – og så vi er faldet for Silkeborg”, fortæller Steffen Lunn om baggrunden for, at det lige var Silkeborg, som familien faldt for, da det helt rigtigt hus dukkede op.

Gavnligt at bruge Købermægler som førstegangskøber

Familien valgte at kontakte en købermægler for at få den nødvendige rådgivning undervejs og for at få hjælp til prisforhandlingen:

”Vi er førstegangskøbere og ved ikke noget som helst om at købe hus, så jeg ringede egentlig bare til Hans og fik en snak med ham. Han forklarede, at han kunne hjælpe med prisforhandling, og at han samarbejdede med boligadvokater og byggesagkyndige, hvis vi fik brug for det”, siger Line Lunn.

Sammen med købermægleren lavede parret en forventningsafstemning og aftalte, hvor meget de maksimalt ville give for huset. I den endelige prisforhandling fik de et afslag på fem procent:

”Hans var rigtig god til at holde følelserne ude, og han hjalp os med at holde hovedet koldt, da vi skulle byde”, fortæller Steffen Lunn og tilføjer: ”Vi har fortalt mange af vores venner om vores erfaring med at bruge en købermægler. Alle synes, at det giver god mening, når vi fortæller, at ejendomsmægleren er på sælgers side, og at vi havde brug for en rådgiver på vores side”.

Mange ved ikke, hvad en købermægler laver

Der er et voksende marked for køberrådgivning til danskere, vurderer Hans Møllnitz Olsen, som arbejder som købermægler hos Bolighed Købermægler:

”Du kan naturligvis få mange oplysninger fra ejendomsmægleren, men spørgsmålet er, om du har lyst til at stole blindt på en person, som repræsenterer modparten? Sådan har vi tradition for at gøre det i Danmark, men det betyder, at køberne er underrepræsenterede i forhold til rådgivning”, siger han.

Arbejdet som købermægler indebærer at rådgive boligkøbere fra start til slut i et boligkøb. Typisk står en købermægler også for prisforhandlingen. Det er en model, som er kendt fra flere europæiske lande og fra USA.

”De fleste af dem, jeg har hjulpet, er enten førstegangskøbere eller børnefamilier, som har brug for sparring i deres boligkøb. Det giver en tryghed for dem at have en rådgiver med på sidelinjen”, siger Hans Møllnitz Olsen.

Tag en købermægler med på råd fra starten af boligsøgningen

Nogle kunder er lige begyndt at lede efter bolig, mens andre allerede har skrevet under på købsaftalen. Men Hans Møllnitz Olsen anbefaler, at køberne tager deres rådgiver med fra starten:

”Som køber, er der nogle ting, som du skal være opmærksom på, allerede når du kommer ud og ser boligen første gang. Det kan du forberede dig på ved at have købermægleren med fra starten. Tag kontakt til en købermægler tidligt og hold kontakten. Så kan vi snakkes ved én gang om måneden eller én gang hvert halve år alt efter, hvor hurtigt det går”, siger Hans Møllnitz Olsen.

Kundetilpasset rådgivning

Hans tilpasser sig kunderne, og derfor er rådgivningen også forskellig fra boligtype til boligtype. Hvis det er et helt nyt hus, så er der måske ikke brug for en byggeteknisk gennemgang. I det tilfælde gælder det om at se på statistikkerne og vurdere om boligen er rigtigt prissat. Hvis det er et projektsalg, som lige er kommet på markedet, så gælder det måske bare om at rykke hurtigt og sikre, at boligen bliver reserveret.

”Jeg aflaster køberne. En familie med to børn og fuldtidsarbejde er jo eksperter i deres daglige job, og samtidig har de travlt med at være mor og far. Det er nærmest to fuldtidsjobs. Og det kræver ekstra energi at kaste sig ud i et tredje job som boligkøber”, siger Hans Møllnitz Olsen.

Hos Bolighed Købermægler får du:

·     Gratis købsvurdering af den bolig, som du ønsker at købe
·     Købermægleren gennemgår markedet og data om boligen
·     Købermægleren lægger en plan for prisforhandlingen i samarbejde med dig
·     Købermægleren står for at give bud og forhandle med ejendomsmægler
·     Pris: 10% af afslaget. Ingen handel eller afslag – ingen regning.

Læs mere om fordelene du opnår ved at benytte Boligheds Købermægler her.

 

Skriv en kommentar

Scroll Up