Advice Ejendomsadministration

Det har tidligere været en tommelfingerregel at der var penge at spare, hvis man købte en bolig på projektstadiet, bl.a. fordi man påtog sig en vis risiko for hvordan byggeriet og området ville ende med at se ud (vi har tidligere skrevet om dette her).

Men i Hovedstadsregionen har efterspørgslen efter nye boliger forrykket denne virkelighed. Berlingske Business skriver i en artikel at prisen på projektboliger siden 2012 er steget langt mere end prisen på brugte boliger.

Der nævnes flere grunde til dette:

  • Professionelle investorer har stor købelyst grundet den lave rente, som gør lån til investeringen billig og samtidig giver lavere afkast på alternative investeringer.
  • Desuden er der en klar tendens til at private købere foretrækker en nybygget bolig for at undgå det bøvl der følger med en ældre bolig, fx. vedligeholdelse og dårligere indretning/udnyttelse af kvadratmeterne.
  • En del af forklaringen i denne direkte sammenligning skal dog måske findes i det faktum at mange af hovedstadens nybyggede etageejendomme er placeret på attraktive adresser bl.a. ud til Københavns Havn samt at de er af en generel høj kvalitet.

Artiklen refererer til at man stadig kan forvente en lille prisstigning i det øjeblik boligen er færdig og overtaget, typisk på 5-7 procent.

Det tyder altså på at man som projektkøber i dagens marked i hvert fald i hovedstaden skal være forberedt på at betale en højere pris pr. m2 end i lignende ældre byggerier. Dermed må man indstille sig på at nøjes med de andre fordele, der er ved at købe en nybygget ejerbolig. Vi har tidligere skrevet om nogle af disse fordele her.

Billede: Hafnia

 

 

 

 

Skriv en kommentar

Scroll Up